在不同的城市进行公积金买房，会遇到不同程度的麻烦，而有些人却会钻法律的空子，那么你知道公积金贷款买房的好处是什么吗？公积金贷款买房的坏处又是什么呢。公积金贷款跟商业贷款相比，最大的劣势就是放款时间太长，建设银行房贷可以逾期吗如果商业房贷也就一个月能放款，房贷多久之前把借呗还完而公积金贷款最少要三个月的时间，这使购房者买房存在着很大的不确定性。 再者，开发商不喜欢。

住房公积金贷款买房虽然给购房者带来了很多优和便利，但也是有不少弊端的，以下这几点比较常见: 1、手续流程繁琐 多买家对公积金贷款的申请过程并不像他们想象的那么简单。增加房贷压力，公积金里面的钱是可以用来还房贷的，在外工作老家买房还房贷若是你提出来之后用掉了，那么在还房贷的时候，可能就要承担更大的压力了。

其实不然，帮卖家还房贷后怎么过户在此，小编要说的是，公积金贷款买房存在以下这5大弊端，过来人都后悔没选商业贷款！1.贷款额度较低 虽说公积金贷款利率远低于商业贷款。目好坏也会造成对公积金贷款的歧视；好的目不愁卖的目，都不愿意接受公积金贷款模式。因为在你申请公积金贷款的时候，那边银行还没有审批下来，信用卡逾期购房贷款利率这边的房子已经卖的差不多了。

放贷周期太长由于公积金贷款流程较为繁杂，所以放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房的话，如何查房贷有无逾期过期那么申请公积金贷款就不太现实了。健? 公积金贷款买房有什么弊端？ 1、办理过程繁琐 需要提供的证明材料有很多，包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等，还要填写申请表。1、开发商不愿接受公积金贷款。现在多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。

住房公积金不是说放款就放款，而是对可供使用的最大限额进行了限定。因此，很可能造成住房公积金贷款不能完全合购房人的需要。 尽管住房公积金贷款对于购房人而言是个好消息。公积金提前还贷亏大了 公积金贷款30年后悔了“千万不要提前还房贷！”我敢说，但凡一个打算买房，买过房或买房的人，肯定都听过这句话。这些年，各种财商课堂上。

公积金贷款买房有这6大弊端

说得对，公积金还房贷提取失败了我就不懂明明是我的钱就不给我提取，我10万公积金想取出来结婚，没有房贷就是不给提，国家是要非逼着我去贷款吗？我就搞不明白了。 2022-08-21 。一、提前还贷的利弊 二、哪些人群不适合提前还清贷款？ 三、提前偿还公积金贷款注意事 提前还款优点是:可以节省一部分利息，房贷利息是占比非常大的费用。

什么情况不能申请公积金贷款？ 1、信用卡透支6个月未还 有些人爱用信用卡消费，建行房贷怎么还帮别人还但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而。1.目前公积金贷款利率5年以上低至3.1%，低于同期商业贷款的利率，让购房者支付更少的利息。 2.公积金贷款提前还款一般不收取费用。